「土地を所有していること自体に意味はない！」
従来の日本では、土地を保有しているだけで意味がありました。確実な値上がりが見込めたからです。将来に向かって高確率で大きな現金収入をもたらしたでしょう。しかし、現在では土地神話は崩壊し、土地の資産性も大きく下がってしまいました。最近になって、一部地域では「地価の下げ止まり」が見られるようにはなりましたが、多くの地域では依然として値下がり傾向であることは否めません。
保有していても値段が下がり続ける可能性がある一方で、土地を持っていることで発生する「負担」はいろいろあり、固定資産税や都市計画税が毎年かかり、さらには将来の相続税も心配しなければなりません。土地は持っているだけでは価値がありません。「資産」として有効に活用してこそ生きてくるものです。
まずは、本当に活用すべき資産か、何を目的に活用するのか、を把握するために、ご自身の財産の棚卸をしてみてはどうでしょうか？
棚卸とは、自身の財産を全て評価して物件毎に収益性を確認することにより、残すべき資産か、活用すべき資産か、組み替える資産かを区分することです。
